Alquilar local en Madrid
Encontrar un local que alquilar en Madrid puede ser agotador y hacerle consumir mucho tiempo que podría aprovechar para otras gestiones de su negocio.
Recurriendo a JS Gestión Inmobiliaria, agencia especializada en los distritos de la zona centro de Madrid la búsqueda del alquiler que necesita le será mucho más cómoda.
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Local en LISTA-SALAMANCA-MADRID (JS-A-3404)
695€
Local situado en la zona de LISTA-SALAMANCA-MADRID. Local A PIE DE CALLE de fácil acceso para personas con movilidad reducida, con 25 m² aprox. y un escaparate de 3 m. aprox. En buen estado, diáfano y luminoso. Cuenta con un aseo, suelo de tarima, agua caliente por termo eléctrico y cierre ciego de seguridad.
Local Ideal para pequeño comercio de barrio, tienda, delicatessen, complementos, etc.
Se encuentra en una situación inmejorable en una de las mejores zonas de Madrid, a tan sólo 5 minutos del Parque de Eva Perón y cuenta con todo tipo de servicios como colegios, hospitales, comercios, restaurantes, relativamente próximo al Corte Inglés y Palacio de Deportes (Wizink Center) además de unas excelentes comunicaciones con metro, autobuses, taxis y acceso a la circunvalación M-30.
JS Gestión Inmobiliaria la agencia inmobiliaria de Madrid donde si no tenemos el inmueble que desea se lo buscamos.
Tipo ⬇: Local
Dormitorios ⬇: 1
Imágenesj
Local Centro-Chueca Madrid (JSC-A-3127)
12000€
JS GESTIÓN INMOBILIARIA alquila local a pie de calle, de 484 m2, ubicado en el barrio de Chueca – Madrid. Se trata de un local que hace esquina, es diáfano y tiene 3 estancias, (370 m2 en planta baja y 114 m2 en primera planta). Posee dos escaparates, acceso discapacitados, y licencia comercial. Ubicado en excelente zona céntrica del barrio de Chueca.
Si este inmueble no coincide con lo que desea se lo buscamos.
Tipo ⬇: Local
Dormitorios ⬇:
Imágenesj
Local en Moncloa-Arguelles Madrid (JSAR-AV-3582)
1200€
JS Gestión Inmobiliaria® OFRECE en ALQUILER y VENTA un local muy coqueto situado en la Calle Princesa, con entrada por la calle Benito Gutierrez, distrito de MONCLOA, zona Arguelles, Madrid.
Es un local exterior a pie de calle que tiene 30m2 de los cuales 28 m2 son útiles, distribuido en 1 planta y que dispone de 1 baño.
ÚLTIMA ACTIVIDAD DE ALIMENTACIÓN, GASTOS DE COMUNIDAD INCLUIDOS.
Local en muy buen estado, con suelos son de Tarima y ventanas de tipo aluminio, paredes lisas y Aire Acondicionado.
Si este inmueble no coincide con lo que desea se lo buscamos.
Tipo ⬇: Local
Dormitorios ⬇: 1
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Local en LISTA-SALAMANCA-MADRID (JS-A-3404)
Local situado en la zona de LISTA-SALAMANCA-MADRID. Local A PIE DE CALLE de fácil acceso para personas con movilidad reducida, con 25 m² aprox. y un escaparate de 3 m. aprox. En buen estado, diáfano y luminoso. Cuenta con un aseo, suelo de tarima, agua caliente por termo eléctrico y cierre ciego de seguridad.
Local Ideal para pequeño comercio de barrio, tienda, delicatessen, complementos, etc.
Se encuentra en una situación inmejorable en una de las mejores zonas de Madrid, a tan sólo 5 minutos del Parque de Eva Perón y cuenta con todo tipo de servicios como colegios, hospitales, comercios, restaurantes, relativamente próximo al Corte Inglés y Palacio de Deportes (Wizink Center) además de unas excelentes comunicaciones con metro, autobuses, taxis y acceso a la circunvalación M-30.
JS Gestión Inmobiliaria la agencia inmobiliaria de Madrid donde si no tenemos el inmueble que desea se lo buscamos.
Tipo ⬇: Local
Dormitorios ⬇: 1
Local Centro-Chueca Madrid (JSC-A-3127)
JS GESTIÓN INMOBILIARIA alquila local a pie de calle, de 484 m2, ubicado en el barrio de Chueca – Madrid. Se trata de un local que hace esquina, es diáfano y tiene 3 estancias, (370 m2 en planta baja y 114 m2 en primera planta). Posee dos escaparates, acceso discapacitados, y licencia comercial. Ubicado en excelente zona céntrica del barrio de Chueca.
Si este inmueble no coincide con lo que desea se lo buscamos.
Tipo ⬇: Local
Dormitorios ⬇:
Local en Moncloa-Arguelles Madrid (JSAR-AV-3582)
JS Gestión Inmobiliaria® OFRECE en ALQUILER y VENTA un local muy coqueto situado en la Calle Princesa, con entrada por la calle Benito Gutierrez, distrito de MONCLOA, zona Arguelles, Madrid.
Es un local exterior a pie de calle que tiene 30m2 de los cuales 28 m2 son útiles, distribuido en 1 planta y que dispone de 1 baño.
ÚLTIMA ACTIVIDAD DE ALIMENTACIÓN, GASTOS DE COMUNIDAD INCLUIDOS.
Local en muy buen estado, con suelos son de Tarima y ventanas de tipo aluminio, paredes lisas y Aire Acondicionado.
Si este inmueble no coincide con lo que desea se lo buscamos.
Tipo ⬇: Local
Dormitorios ⬇: 1
¿Porque alquilar un local con un agente inmobiliario?
Estamos de acuerdo en que el alquiler en Madrid es muy rápido, y nada barato en toda la zona centro, ¿verdad?
Precisamente por estos motivos, ya algún otro más, pero principalmente por estos es por lo que se hace útil recurrir a un profesional inmobiliario en el arriendo de locales comerciales para una ciudad como Madrid.
Requisitos para alquilar un local en Madrid
A la hora de alquilar un local comercial en una ciudad como Madrid, los requisitos más habituales que va a solicitarle el arrendador son:
- El equivalente a 2 mensualidades de renta en concepto de fianza conforme a la LAU
- Una cantidad proporcional a 2 – 6 meses de renta en concepto de garantía adicional a la fianza, ya sea con un aval bancario, depósito en cuenta, etc.
- Una duración del contrato de arrendamiento con un mínimo de 1 año y renovable por anualidades
- Un aviso previo a la no renovación del contrato de alquiler mínima de 2 – 3 meses.
- Una carencia de 1 – 4 meses de la renta para la adecuación del local a las necesidades del negocio que se quiera implantar.
Todo lo mencionado variará en función de la zona donde se encuentre el local, el tipo de negocio a implantar, etc y habrá que negociarlas y pactarlas previamente con la propiedad.
La licencia de apertura de local en Madrid
La licencia de apertura y actividad para un local en Madrid, no es otra cosa que una licencia municipal y obligatoria para que en un local se pueda ejercer la actividad comercial que el dueño del negocio quiere implantar en el local a alquilar.
Esta la licencia se concede únicamente para el desarrollo de una actividad determinada X y se le concede al dueño del negocio, no al dueño del local, algo que muchas veces genera confusión.
Por lo que cada vez que cambia la actividad que se desarrolla en el local o hay modificaciones en él mismo o incluso cambian los dueños del negocio, típico traspaso, hay que solicitar la modificación de la misma o una nueva licencia incluso.
Por ello un agente inmobiliario siempre aconsejará acordar con el arrendador que actuaciones se seguirán con el arriendo del local en el supuesto de que no llegasen a conceder la licencia de actividad para ese negocio.
