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Venta Piso en Madrid

Piso en venta en ALMAGRO-CHAMBERI-MADRID (JSAR-V-1181)

560000€

  • Detalles
  • Información Adicional

Piso DE ALTO STANDING, CON REFORMA DE DISEÑO, que se ESTRENA el próximo día 30 de septiembre. Está situado en el distrito de CHAMBERI, zona ALMAGRO, en Calle de Monteleón, en la planta 1. Es un piso muy luminoso, en una finca de fachada emblemática con ascensor, que tiene 67 m2 de los cuales 61 m2 son útiles y dispone de 2 habitaciones dobles con armarios empotrados y 2 baños, 1 de ellos en suite, con ducha ambos.

Se trata de un inmueble EXTERIOR y céntrico. Tiene 2 balcones al exterior y vistas a patio de luces, cocina americana amueblada y equipada y aire acondicionado y calefacción individual por gas natural. Posee ventanas de Aluminio, con sistema de climalit con doble acristalamiento, paredes de pintura lisa, suelo tarima, puertas de paso lacadas en blanco y puerta de seguridad.

Se encuentra en una zona comercial con todos los servicios, paradas de autobús y metros Quevedo, Bilbao y San Bernardo, cerca de la Plaza de Olavide.

Si este inmueble no coincide con lo que desea se lo buscamos.


Distrito/Provincia CHAMBERI-MADRID
Barrio/Urbanizacion ALMAGRO
Otros Ascensor,Armario Empotrado,Ducha,Calefacción individual,Cocina Americana,Luminoso,Portero/Conserje,Pintura Lisa,Puerta Blindada,Puerta lacada,Suelos laminados,Ventana tipo climalit,Aire Acondicionado,Exterior
Tipo: Piso
Tamaño: 51-100
Dormitorios: 1,2
Baños: 2
Estado: A ESTRENAR
Orientación:
Planta: Intermedia

Invertir en vivienda en Madrid

Invertir en vivienda y hacer la inversión en Madrid siempre es una buena idea.

Es uno de los mejores productos financieros del mercado de inversión, por ello desde siempre, la vivienda ha sido uno de los principales activos donde poder invertir tu dinero y obtener buenos beneficios.

Con el fin de la crisis en 2017 la vivienda como producto de inversión se ha vuelto a poner de moda. Si a esto le añadimos “Madrid”, invertir en vivienda, comprar piso como inversión pasa al primer nivel.

La pregunta ahora es ¿Cómo hacer una buena inversión en vivienda?




¿Como Invertir en vivienda en Madrid?

Las dudas que se suscitan en torno a como invertir en vivienda son:

¿Cuando es buen momento para invertir en vivienda?

El mercado inmobiliario siempre tiene garantías de éxito y más cuando eres conocedor del sector.

Dada la alta rentabilidad de los pisos de alquiler actualmente nos encontramos en un muy buen momento para realizar una inversión en vivienda y comprar un piso en Madrid para su posterior alquiler.

En este momento existen pisos capaces de devolver un buena rentabilidad de tu inversión en comprar la vivienda.

¿Que gastos tiene invertir en comprar una vivienda?

Invertir en vivienda no difiere de otro tipo de inversión, por ello a parte de valorar el precio de compra frente a los beneficios a recibir después, es aconsejable que evalúes y conozcas el resto de gastos referentes a la compra del piso.

Gastos como los de ITP, IBI, comunidad, calefacción…

De estos gastos depende la rentabilidad «neta» de tu inversión en el piso que compres.

¿Cuánto destinar a mi inversión en vivienda?

En este caso hablamos de invertir en vivienda, pero se debe generalizar y nunca aportes todos de tus ingresos a una inversión.

En el caso de invertir en vivienda, para conservar una buena salud financiera, no contrates una hipoteca que suponga más del 35-40% de tus ingresos, siempre que ya tengas tu vivienda de residencia pagada.

Si aún estás pagando tu vivienda donde resides, deberías contemplar una hipoteca por debajo del 25% de tus ingresos y así minimizar riesgos a futuro.

¿Qué rentabilidad da la inversión en vivienda?

La inversión en vivienda óptima a buscar estará entre el 5,5% y el 6%.

Según lo barrios y distritos la rentabilidad variará:

  • Desde el 4% como ocurre en barrios de los distritos de Chamberí y Salamanca, barrios con muy buen perfil económico y menor riesgo de cobrar las rentas.

  • Hasta el 8% o superior como puede ocurrir en los barrios de Ciudad Lineal o Vallecas, en este caso el riesgo de impago es mayor y tendrás que valorarlo.




¿Dónde invertir en vivienda?

En Madrid, comprar vivienda para arrendarla después es buen negocio, pero como te dije antes no todos los distritos y barrios son iguales.

Es conveniente que hagas un estudio de mercado antes de lanzarte a hacer la inversión en la compra del piso.

Varios estudios sitúan la inversión en vivienda en Madrid óptima, en comprar un piso para su posterior alquiler cuyo precio de venta se encuentre entre los 80.000 € y 130.000 €  y rentabilizarle en torno al 6% con un arriendo de larga duración y bajo riesgo de impagos.

Esta modalidad, comprar piso como inversión, permite que pequeños inversores y familias se decanten por la inversión en vivienda e incluso en un local comercial.